Заберут ли квартиру при банкротстве физ лица: что будет с ипотечной квартирой и квартирой в собственности должника при банкротстве

Заберут ли квартиру при банкротстве физического лица: что будет с квартирой в ипотеке и в собственности при банкротстве гражданина Для многих граждан банкротство является единственным выходом из сложной финансовой ситуации, ведь перспектива полного освобождения от задолженностей и звонков коллекторов вселяет оптимизм и возвращает к нормальной жизни.

Однако многих граждан, которые не совсем разобрались в этой процедуре, волнует важный вопрос, отнимут ли квартиру при банкротстве.

В нашей статье мы подробно расскажем об имуществе, которое подлежит изъятию при банкротстве, можно ли оформить банкротство если есть квартира, как сохранить квартиру при банкротстве собственника и о том, что будет с квартирой в ипотеке при банкротстве физического лица.

Для более удобного перемещения по статье вы можете воспользоваться навигацией:

Взыскание имущества при банкротстве: какое имущество подлежит изъятию при банкротстве

В процессе подготовки пакета документов на банкротство гражданину необходимо составить перечень имущества, которым он владеет и что подтверждено документально. Недвижимость, автотранспорт и другие вещи, представляющие ценность, подлежат изъятию для дальнейшей реализации на аукционе по банкротству. Средства от их продажи поступают на счета кредиторов в счет погашения части долга.

Однако существует перечь неприкосновенного имущества, изымать которое не имеют права – личные и предметы домашнего обихода и прочее. Если должник знает нюансы процедуры банкротства, он может заранее подготовиться к этой процедуре и сделать так, чтобы в процессе реализации не забрали вещи, которые принадлежат проживающим с ним членам семьи. Для этого просто нужно предъявить чеки и прочие документы, которые подтверждают их право собственности на это ценное имущество.

Какое имущество не подлежит изъятию при банкротстве

В процессе процедуры банкротства физлица указанное ниже имущество не может быть реализовано:
  • Жилое помещение или его части, если оно является единственным жильем для постоянного проживания должника и членов его семьи (за исключением ипотечного жилья).
  • Земельные участки, на которых расположено единственное жилье должника и членов его семьи (за исключением ипотеки).
  • Предметы домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования, одежда, обувь (за исключением драгоценностей и предметов роскоши).
  • Имущество, которое нужно гражданину для профессиональной деятельности, за исключением предметов, которые стоять больше ста МРОТ.
  • Семена, скот, олени, кролики, птица, пчелы для домашнего хозяйства, корма, хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания.
  • Продукты питания и денежные средства на сумму не менее установленной величины прожиточного минимума должника и его иждивенцев.
  • Топливо и энергоресурсы для отопления и приготовления пищи.
  • Средства передвижения и имущество, необходимое должнику в связи с его инвалидностью.
  • Призы, награды, знаки отличия, которыми награждали должника.

Законно ли взыскание на квартиру при банкротстве: заберут ли единственную квартиру при банкротстве

Самый важный вопрос, который стоит перед должником – собственником недвижимости, заберут ли его квартиру при банкротстве?

Нет, если это единственное жилье должника и членов его семьи – взыскивать единственную квартиру при банкротстве неправомерно. Согласно статье 446 ГПК РФ, на единственное жилье должника не может быть обращено взыскание, если только квартира не заложена.

То есть, если при получении кредита гражданин не предоставил в залог свою квартиру или другую недвижимость, то при банкротстве он сохранит квартиру, но при условии, что это единственное жилье.

Если же при получении займа гражданин подписал договор залога, который был зарегистрирован в Росреестре в установленном порядке, тогда квартира будет считаться предметом залога и будет подлежать реализации в счет погашения долговых обязательств.

Другими словами, если должник не подписывал договор о залоге квартиры с банком, а сама квартира является единственным жильем – беспокоиться не о чем, после банкротства квартира останется у вас.

Важно! Рекомендуем должникам иметь постоянную регистрацию в единственном жилье, принадлежащем им на праве собственности. В российской судебной практике были единичные случаи, когда суд "разрешал" реализацию единственной квартиры при банкротстве в случае, когда должник был зарегистрирован по другому адресу.

Забирают ли ипотечную квартиру при банкротстве: реализация ипотечной квартиры при банкротстве физического лица

Банкротство при ипотеке и что будет с квартирой – вот основной вопрос, который волнует граждан, взявших недвижимость в кредит.

Ипотечная недвижимость обычно является предметом залога и поэтому подлежит изъятию, в случае трехмесячной просрочки платежей. И даже там прописан несовершеннолетний ребенок, предусмотрена реализация ипотечной квартиры при банкротстве.

Даже тот факт, что ипотека – это единственная квартира при банкротстве и людям больше негде жить не сможет спасти квартиру от продажи в счет погашения долга.

Можно ли и как сохранить квартиру в ипотеке при банкротстве

В ряде случаев должники с ипотечным кредитованием могут решить свои финансовые проблемы с помощью процедуры банкротства. В частности, для них может быть спасительным вариант с сохранением жилья и реструктуризацией долга, когда можно будет составить удобный график погашения долга сроком до 36 месяцев, при этом сумма долга будет зафиксирована и перестает расти, а банк перестает начислять проценты и штрафы.


Подводя итог всему вышесказанному, при банкротстве собственника квартиры недвижимость, которая является единственным жильем является неприкосновенной. Если же квартира является предметом ипотеки, и она заложена, то она может быть реализована в процессе процедуры банкротства.

Пошаговую инструкцию процедуры банкротства физического лица вы можете найти в этой статье. Информацию о последствиях банкротства - здесь.



Пожалуйста, поставьте лайк, если вам была полезна наша статья о том, забирают ли квартиру при банкротстве гражданина или поделитесь информацией о единственной квартире при банкротстве в соц. сетях.
Комментарии
Добавить комментарий
Защита от автоматических сообщений